Industrial · Nuevo León · Venta
Terra Regia
Industrial ADN
Tierra para proyectos industriales de gran formato, con acceso desde la carretera a Laredo y conexión hacia los mercados de Norteamérica. Un desarrollo para logística, manufactura, centros de distribución, almacenamiento y operaciones especializadas.
Imagen de referencia del desarrollo.
Lotes y macrolotes
Una propuesta a la medida de tu requerimiento
Podemos revisar opciones de menor o mayor superficie y plantear una configuración específica conforme a la ubicación, la escala del proyecto y la disponibilidad. Consulta alternativas para desarrollar tu operación o evaluar una adquisición patrimonial.
Infraestructura
Capacidad para proyectos de gran escala
- Tipo de propiedad
- Lotes y macrolotes industriales en venta
- Ubicación
- Suroeste de Zuazua, al norte de Apodaca · Nuevo León
- Acceso
- Carretera Monterrey–Nuevo Laredo, corredor del T-MEC
- Superficie total del desarrollo
- 248 hectáreas
- Superficie vendible
- 220 hectáreas destinadas al desarrollo industrial
- Configuración de terrenos
- Opciones de menor o mayor superficie según requerimiento y disponibilidad
- Vocación
- Logística, manufactura, operaciones especializadas, distribución y almacenamiento
- Subestación privada
- Capacidad nominal de hasta 120 MVA para todo el desarrollo
- Infraestructura eléctrica
- Reducción de 400 kV a 34.5 kV, con conexión a la Red Nacional de Transmisión
- Operación eléctrica prevista
- Finales de 2026, sujeta a confirmación
- Suministro eléctrico
- Mediante Usuario Final Calificado, bajo esquema de venta a terceros
- Capacidad y derechos eléctricos
- Se cotizan de acuerdo con la demanda requerida
- Gas natural
- Línea sobre Vialidad A conectada a Compañía Mexicana de Gas
- Presión y caudal de gas
- 16 kg/cm² · caudal máximo de 4,374 m³/h
- Agua potable
- Red instalada al frente de los terrenos, pozo propio y planta potabilizadora en operación
- Suministro estándar de agua
- 1,200 m³ por año por hectárea; mayores volúmenes sujetos a evaluación
- Drenaje sanitario
- Red al frente de los terrenos conectada a planta de tratamiento exclusiva en operación
Las capacidades indicadas corresponden al desarrollo. La asignación por terreno, factibilidad, derechos de conexión y volúmenes adicionales se revisan según los requerimientos específicos.
Conectividad
Acceso al corredor de Norteamérica
Ubicado al suroeste de Zuazua y al norte de Apodaca, con acceso desde la carretera Monterrey–Nuevo Laredo y a aproximadamente 200 km de la frontera con Estados Unidos.
Plano del desarrollo
Opciones para distintas escalas
Plano de referencia. Superficies, configuración y disponibilidad sujetas a confirmación.
Presentación privada
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